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L’investissement locatif en location meublée

L’investissement locatif meublé continue de donner accès aux avantages fiscaux des statuts LMP et LMNP en 2019 :

Le loueur en meublé professionnel (LMP) :

Réservé aux investisseurs inscrits au RCS dont l’activité génère au moins la moitié de ses revenus à hauteur de 23 000 € par an minimum, peut déduire l’ensemble de ses charges et frais, récupérer la TVA, dans certains cas, et imputer le déficit d’exploitation sur ses revenus.

Le loueur en meublé non professionnel (LMNP) :

Dont les revenus locatifs représentent moins de 50 % de ses ressources et sont inférieurs à 23 000 € par an peut choisir entre :

  • le régime fiscal micro-BIC (abattement de 50 % sur les recettes).
  • le régime réel (permet de générer un déficit foncier et de le reporter sur les années suivantes).